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Vollständig renoviertes Hotel/Pension inklusive Inventar!

Ausstattungsdetails:
14 Hotelzimmer, 24 Betten, Restaurant, 25 Sitzplätze, Biergarten, Grill-Hütte, Außen-Sauna am Gebirgsbach, Parkplätze am Haus, Motorrad-Stellplätze, Mountainbike-Waschplatz, WLAN.

Beschreibung:
Dieses komfortabel eingerichtete 3-Sterne-Hotel bietet für seine Gäste 8 Doppelzimmer,
1-Ferienwohnung mit zusätzlichem Kinderzimmer sowie 6 bequeme Einzelzimmer. Alle Zimmer sind mit modernen Bädern ausgestattet. Eine große Garage und 15 gepflasterte KFZ-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Privatwohnung für den Betreiber bietet ca. 55qm Wohnfläche und wurde letztes Jahr durch weitere Räume im Dachgeschoss erweitert. In dem gemütlichen Café-Restaurant finden 25 Gäste Platz. Ihre Gäste versorgen Sie aus der modern ausgestatteten Gastronomieküche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert: In einem Naturstein-Gewölbekeller ist das Getränkelager untergebracht. Seit Anfang 2019 wird die Restaurantküche nicht mehr betrieben, steht den Gästen aber als Selbstversorger zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Dachgeschoss wurde 2002/03 komplett neu aufgebaut und eingerichtet: komplett neuer Dachstuhl, neue Dachisolierung, neue Dacheindeckung, zwei großzügige Wohnungen und Büroräume. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das 1822 erbaute Haus wurde 1982 saniert und 2003 - 2004 komplett renoviert und zu dem heutigen Hotel umgebaut. Im Gastronomiebereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Januar 2014 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) installiert, die den aktuellen Ansprüchen an eine gute Energieeffizienz genügt. Moderne Heizkörper, Fenster mit Isolier-Verglasung und eine gute Wärmeisolierung des Dachgeschosses helfen zudem, Energiekosten zu sparen. 2016/2017 wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Hinblick auf die aktuellen Bauvorschriften gemäß Brandschutzverordnung.

Lage:
Zorge ist ein reizvoll gelegener Luftkurort an den Südhängen des Harzes im Landkreis Osterode/Niedersachsen. Bäckerei, Kiosk und Bank sind in Ortsmitte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In einem ca. 5km-Umkreis liegen diverse Einkaufsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte zum Beispiel in Walkenried, Ellrich oder Bad Sachsa. In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto den nahe gelegenen Wintersport- und Kurort Braunlage mit dem 971m hohen Wurmberg (www.braunlage.de). Wanderwege und Mountainbike-Routen beginnen direkt vor dem Hotel. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Ihre Gäste bequem das nahegelegene Waldschwimmbad. Danach können sie sich entspannen in der finnischen Sauna, direkt am Gebirgsbach hinter dem Hotel. Auf den Reiterhöfen im näheren Umfeld können Pferdefreunde ihr Hobby genießen. Der Golfplatz auf dem „Rittergut Rothenberger Haus“, im Südharz, bietet eine landschaftlich sehr schön gelegene 18-Loch-Golfanlage mit Clubhaus und Driving Range.
Wer erlesene Getränke zu schätzen weiß, findet sie in der Harzer Single Malt Whisky-Destillerie ''Hammerschmiede'' in Zorge.

Sonstige Angaben:
Eine sofortige Weiterbetreibung sowie Übernahme des Gästepotentials ist gegeben. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte und Objektbesichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns. Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihr Finanzierungs- und Kapitalnachweis in banküblicher Form werden von uns selbstverständlich sehr diskret und vertraulich behandelt.
Energieausweis (Verbrauchsausweis), ausgestellt 21.05.2014, gültig bis 20.05.2024, Endenergieverbrauch (Wärme): 93 kWh/(m2 x a),
Endenergieverbrauch (Strom): 20 kWh/(m2 x a).

Kaufpreis: € 299.000,00
Bei dem Kauf dieser Immobilie wird, nach Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% (bezogen auf den Kaufpreis) inkl. ges. Umsatzsteuer fällig.


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Wir sind erreichbar per mail oder telefonisch.
Bitte fragen nach Herr. Koen Breeman.

Koen ist am besten erreichbar unter Handy nr.
0031 621 822 702

Wir hören gerne von Ihnen.
Mit Freundlichen Grüssen,
Team Breeman Vastgoed - Immobilien - Estate
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Übergabe
Kaufpreis € 299.000,- (Festpreis)
Status Verfügbar
Akzeptanz Nach Absprage
Verkaufsart Freien verkauf
Bauart
Bautyp Altbau
Dach-Typ Dachziegeln (stein/beton)
Zustand Object Komplett Renoviert, Bewohnbar
Modernisiert Ja
Anschlüsse Strom, Wasser, Kanalanschluss, Erdgas, Telefon, Internet, Kabel-TV
Heizen Zentralheizung - Gas
Aufteilung
Wohnfläche 635 m²
Grundstücksfläche 2700 m²
Anzahl Zimmer >18
Anzahl Badezimmer >14
Stockwerk 3
Keller Teilweise
Außerhalb
Land Deutschland
Provinz Niedersachsen
Platz 37449 Zorge
Standort Idyllisch
Garten Ja
Scheune Ja
Garage Ja
Parkplätze Ja
Balkon Nein
Terrasse Ja
Kosten Info
Kosten Bezahlt Käufer
Grunderwerbsteuer 5,00%
Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt/Btw/Tax)
Ankaufbegleitung Inclusief/Inklusive/Included

 

Info

€ 299.000,-

Status: Verfügbar
Objektnummer: HAR-0143
Baujahr: 1822
Wohnfläche: 635 m²
Grundstücksfläche: 2700 m²
Anzahl Zimmer: >18

Kontakt

Breeman Immobilien
tel: 0049 36076 409973
e: info(at)breeman-immobilien.de

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Hotel / Pension (HAR-0143)
 
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