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Volledig gerenoveerd Hotel op pracht locatie in de Harz te koop

Kaufpreis ist inklusive vollständige Inventar!!!

Ausstattungsdetails:
14 Hotelzimmer, 24 Betten, Restaurant, 25 Sitzplätze, Biergarten, Grill-Hütte, Außen-Sauna am Gebirgsbach, Parkplätze am Haus, Motorrad-Stellplätze, Mountainbike-Waschplatz, WLAN.

Beschreibung:
Dieses komfortabel eingerichtete 3-Sterne-Hotel bietet für seine Gäste 8 Doppelzimmer,
1-Ferienwohnung mit zusätzlichem Kinderzimmer sowie 6 bequeme Einzelzimmer. Alle Zimmer sind mit modernen Bädern ausgestattet. Eine große Garage und 15 gepflasterte KFZ-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Privatwohnung für den Betreiber bietet ca. 55qm Wohnfläche und wurde letztes Jahr durch weitere Räume im Dachgeschoss erweitert. In dem gemütlichen Café-Restaurant finden 25 Gäste Platz. Ihre Gäste versorgen Sie aus der modern ausgestatteten Gastronomieküche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert: In einem Naturstein-Gewölbekeller ist das Getränkelager untergebracht. Seit Anfang 2019 wird die Restaurantküche nicht mehr betrieben, steht den Gästen aber als Selbstversorger zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Dachgeschoss wurde 2002/03 komplett neu aufgebaut und eingerichtet: komplett neuer Dachstuhl, neue Dachisolierung, neue Dacheindeckung, zwei großzügige Wohnungen und Büroräume. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das 1822 erbaute Haus wurde 1982 saniert und 2003 - 2004 komplett renoviert und zu dem heutigen Hotel umgebaut. Im Gastronomiebereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Januar 2014 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) installiert, die den aktuellen Ansprüchen an eine gute Energieeffizienz genügt. Moderne Heizkörper, Fenster mit Isolier-Verglasung und eine gute Wärmeisolierung des Dachgeschosses helfen zudem, Energiekosten zu sparen. 2016/2017 wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Hinblick auf die aktuellen Bauvorschriften gemäß Brandschutzverordnung.

Lage:
Zorge ist ein reizvoll gelegener Luftkurort an den Südhängen des Harzes im Landkreis Osterode/Niedersachsen. Bäckerei, Kiosk und Bank sind in Ortsmitte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In einem ca. 5km-Umkreis liegen diverse Einkaufsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte zum Beispiel in Walkenried, Ellrich oder Bad Sachsa. In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto den nahe gelegenen Wintersport- und Kurort Braunlage mit dem 971m hohen Wurmberg (www.braunlage.de). Wanderwege und Mountainbike-Routen beginnen direkt vor dem Hotel. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Ihre Gäste bequem das nahegelegene Waldschwimmbad. Danach können sie sich entspannen in der finnischen Sauna, direkt am Gebirgsbach hinter dem Hotel. Auf den Reiterhöfen im näheren Umfeld können Pferdefreunde ihr Hobby genießen. Der Golfplatz auf dem „Rittergut Rothenberger Haus“, im Südharz, bietet eine landschaftlich sehr schön gelegene 18-Loch-Golfanlage mit Clubhaus und Driving Range.
Wer erlesene Getränke zu schätzen weiß, findet sie in der Harzer Single Malt Whisky-Destillerie ''Hammerschmiede'' in Zorge.

Sonstige Angaben:
Eine sofortige Weiterbetreibung sowie Übernahme des Gästepotentials ist gegeben. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte und Objektbesichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns. Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihr Finanzierungs- und Kapitalnachweis in banküblicher Form werden von uns selbstverständlich sehr diskret und vertraulich behandelt.
Energieausweis (Verbrauchsausweis), ausgestellt 21.05.2014, gültig bis 20.05.2024, Endenergieverbrauch (Wärme): 93 kWh/(m2 x a),
Endenergieverbrauch (Strom): 20 kWh/(m2 x a).

Kaufpreis: € 299.000,00
Bei dem Kauf dieser Immobilie wird, nach Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% (bezogen auf den Kaufpreis) inkl. ges. Umsatzsteuer fällig.


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Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Vraagt u naar Dhr. Koen Breeman.
Mobiel is heer Breeman bereikbaar onder 0031 621 822 702.

Wij horen graag van u.
Vriendelijke groet,
Breeman Vastgoed.

Overdracht
Koopprijs € 299.000,- (Vaste prijs)
Status Optie
Aanvaarding In overleg
Soort Verkoop Vrije verkoop
Bouw
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Dakpannen (steen/beton)
Staat object Volledig gerenoveerd, Bewoonbaar
Gemoderniseerd Ja
Aansluitingen Elektra, Water, Riolering, Aardgas, Telefoon, Internet, Kabel-TV
Verwarming Centrale verwarming - gas
Indeling
Woonoppervlakte 635 m²
Kaveloppervlakte 2700 m²
Aantal kamers >18
Aantal badkamers >14
Aantal verdiepingen 3
Kelder Deels
Buitenruimte
Land Duitsland
Provincie Niedersachsen
Plaats 37449 Zorge
Ligging Landelijk
Tuin Ja
Schuur Ja
Garage Ja
Parkeergelegenheid Ja
Balkon Nee
Terras Ja
Kosten info
Prijstype Kosten Koper
Overdrachts belasting 5,00%
Provisie Koper 4,76% (inkl. MwSt/Btw/Tax)
Aankoopbegeleiding Inclusief/Inklusive/Included

 

Info

€ 299.000,-

Status: Optie
Objectnummer: HAR-0143
Bouwjaar: 1822
Woonoppervlakte: 635 m²
Kaveloppervlakte: 2700 m²
Aantal kamers: >18

Contact

Breeman Vastgoed
tel: 0049 36076 409963
e: info(at)breeman-vastgoed.nl

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Hotel / Pension (HAR-0143)
 
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