Ruim (Woon-Vakantie) Huis in St.Andreasberg

Omschrijving
Details
Foto's
Kaart

Ruime woning - gedeeltelijk gemoderniseerd - met groot perceel

In het prachtige bergdorpje St. Andreasberg ligt dit ruime huis (ca. 200 m² woon-/gebruiksoppervlakte in het huis).

Het werd rond 1900 gebouwd en vroeger werd hier het ambacht van de smid beoefend.

De huidige eigenaar gebruikt het pand als vakantiehuis voor zichzelf en zijn gezin, waar hij kan ontsnappen aan de hectiek van alledag.

Via een paar treden bereikt u de overloop op de begane grond van het huis. Hier is de eigenaar begonnen met het moderniseren van het pand volgens zijn eigen ideeën.

Eerst komt u binnen in de hal met entree, links het gedeeltelijk gemoderniseerde woonhuis en rechts de toegang tot de voormalige smederij, nu bijkeuken en 2 grote dubbele garages, waarvan één met montageput.

Laten we beginnen met het huis. Hier zien we een hal met de trap naar de bovenverdieping. De oude deuren en de houten trap zijn opgeknapt en in de juiste kleuren uitgevoerd. Vanuit de hal komen we in de woonkamer met zichtbaar vakwerk. Het vakwerk zorgt voor een visuele scheiding tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. In de woonkamer zorgt de open haard voor behaaglijke warmte op koude winterdagen. Naast de eethoek komt u in de grote woonkeuken met inbouwkeuken, direct grenzend aan de voorraadkast voor het opbergen van etenswaren. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. De elektrische installatie op de begane grond van het hoofdgebouw is in 2007 grotendeels vernieuwd.

Op de begane grond bevindt zich tevens een interne badkamer met douche en toilet.

Terug bij de entree, aan de rechterkant komen we in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine etc., waar ook de centrale verwarming op gas (Buderus) is ondergebracht. Direct erachter komt u een kleine werkplaats en vervolgens de 2 grote garages (één grote garagedeur). Een garage heeft een montageput. De hoogte van de garage zou zelfs de mogelijkheid bieden om een klein hefplatform te installeren en ook een camper te parkeren. Er is veel opbergruimte en opslagruimte in het achterste gedeelte van de garage. (Gebruiksoppervlak garage/werkplaats ca. 100 m²)

Terug naar huis. De prachtige oude houten trap leidt naar de bovenverdieping. Een groot deel van de elektrische installatie is hier al in 2007 opnieuw aangelegd (hoofdgebouw)

Ook de bovenverdieping boven het huis is gedeeltelijk gemoderniseerd; hier bevinden zich de slaapkamers en kinderkamers. Er is een badkamer gerenoveerd met een modern gastentoilet, inclusief bidet. De andere badkamer is voorzien van een douche. Het gedeelte van de bovenverdieping boven de bijkeuken is nog niet gemoderniseerd. Er zijn meerdere gastenkamers en een gastentoilet.

Het dak van het hoofdgebouw is een onderdak uit de Harz. Het plafond van de bovenste verdieping, tussen de bovenverdieping en de zolder, werd gedeeltelijk geïsoleerd met gele isolatiewol.

Het huis wordt momenteel verwarmd met een centrale verwarmingsinstallatie op gas (Buderus G 134 X) met warm water. De open haard in de woonkamer zorgt voor extra warmte.

Er zijn 2 extra parkeerplaatsen direct naast het huis. Het circa 1645 m² grote terrein nodigt jong en oud uit om te spelen en te ontspannen.

Bij het bepalen van de koopsom hebben wij er rekening mee gehouden dat u, indien u de kleurstelling mooi vindt, direct in het hoofdgebouw van het pand kunt trekken, maar uiteraard dienen er nog wel enkele moderniseringsmaatregelen te worden uitgevoerd. In hoeverre deze noodzakelijk zijn, hangt, zoals altijd, af van de koper..

Het energiecertificaat is aangevraagd en wordt binnenkort gepubliceerd.
De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas.

Informatie over St. Andreasberg

Sankt Andreasberg ligt tussen Braunlage in het oosten, Herzberg am Harz in het westen, Bad Lauterberg in het zuiden en Clausthal-Zellerfeld en Altenau in het noordwesten in het Natuurpark Harz aan de rand van het Nationaal Park Harz.

De eerste steen voor het kuuroord Sankt Andreasberg werd in 1861 gelegd door kuurarts Dr. Appenroth. Het kuuroord werd in 1962 geopend en van 1965 tot 2010 was de stad een door de staat erkend kuuroord. In 2010 werd Sankt Andreasberg uitgeroepen tot door de staat erkend luchtkuuroord. Het aanbod aan spa- en sportfaciliteiten biedt een ruime keuze voor iedereen die op zoek is naar ontspanning.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Dhr. Koen Breeman.
Dhr. Breeman is bereikbaar op: +31 621822702

Bovenstaande tekst is vertaald door google translate.

Overdracht: Koopprijs € 89.950,-; Status Optie; Aanvaarding In overleg; Soort Verkoop Vrije verkoop

Bouw: Soort bouw Bestaande bouw; Soort dak Dakpannen (steen/beton); Staat object Deels gerenoveerd, Bewoonbaar, Deels te renoveren; Aansluitingen Elektra, Water, Riolering, Telefoon, Internet, Schotel-TV, Kabel-TV, Aardgas; Verwarming Kachel - hout/kolen, Centrale verwarming - gas

Indeling: Woonoppervlakte 200 m²; Kaveloppervlakte 1645 m²; Aantal kamers 9; Aantal badkamers 2; Aantal verdiepingen 2; Kelder Deels

Buitenruimte: Land Duitsland; Provincie Niedersachsen; Plaats 37444 Sankt Andreasberg; Ligging Dorp; Tuin Ja; Schuur Ja; Garage Ja; Parkeergelegenheid Ja; Terras Ja