*** Wegens omstandigheden Mega Prijsverlaging!! ***
*** Koopprijs van € 275.000,00 voor € 159,000,00 ***
*** Vraagprijs is inclusief volledige neuuwwaarsdige inventaris ***

Te koop aangeboden in Bergstadt  Lautenthal (Langelsheim) Hotel, Bar Restaurant “Historisches Hotel Rathaus”, gelegen in het centrum van Lautenthal, aan de Marktplaz 8. 

Momenteel draait dit Hotel op "Low-Profile" maar genegeerd toch met 5 van de 14 beschikbare Kamers een omzet van € 3.000,00 per maand!
De overige 9-Kamers evenals de Bar & Horeca ruimte worden momenteel niet geëxploiteerd.
Er is hier aldus sprake van een minimale omzet om de kosten te kunnen dekken, maar deze omzet is zéér eenvoudig te verdubbelen.... of te verdriedubbelen.....

Het gebouw mag met recht het etiket Historisch hebben. Ooit gebouwd als gemeentehuis in 1570, alwaar ook de rechtbank en later ook het kerkbestuur zetelde, is het in 17e eeuw reeds omgebouwd tot hotel. Het gebouw is dan ook aangemerkt als monument. 

Het gebouw beschikt over een forse, modern-klassiek oosters ingerichte horeca ruimte, met een grote bar en ruime zitplaatsen. (45). Ruimte voor meer zitplaatsen is zeker mogelijk.
De horeca ruimte is compleet nieuw ingericht. Naast de barruimte bevind zich een horeca keuken met voldoende apparatuur en een kantoorruimte.
De horeca-activiteiten kunnen verder zijn eigen inzicht en smaak verder worden uitgebouwd, inclusief een restaurantfunctie. 

Het pand beschikt over 17 hotelkamers met douche en/of bad en allen met een eigen toilet. Op dit moment worden 14 kamers geëxploiteerd.
Verder omvat het gebouw een groot appartement op de tweede verdieping en een enorme zolderruimte op de derde verdieping.

De totale vloer-oppervlakte bedraagt ongeveer 1050 vierkante meter.
Het pand is volledig voorzien van een aardgas gestookte CV en een daaraan gekoppelde warm water voorziening.

De klandizie is gemengd er komen zowel particuliere als zakelijke klanten.

Gelegen aan de voet van het Harz gebergte met veel wandel, langlauf en fietsroutes.
De keizerstad Goslar ligt op 13 kilometer en 12 kilometer van de snelweg A7 - Hannover – Kassel.
Kortom .... Het Roer om? .... hier ligt uw Kans!

Heeft u vragen of wilt u meer informatie neemt u dan gerust eens contact met ons op.
Ik sta u graag persoonlijk te woord!

Koen Breeman
Breeman Vastgoed NL

Overdracht

Koopprijs € 159.000,-

Oorspronkelijke prijs € 275.000,-

Status Verkocht

Aanvaarding In overleg

Soort Verkoop Vrije verkoop

Bouw

Soort bouw Bestaande bouw

Soort dak Dakpannen (steen/beton)

Staat object Grotendeels gerenoveerd, Bewoonbaar

Gemoderniseerd Ja

Aansluitingen Elektra, Water, Riolering, Aardgas, Telefoon, Internet, Schotel-TV, Kabel-TV

Verwarming Centrale verwarming - gas

Indeling

Woonoppervlakte 1050 m²

Aantal kamers > 17

Aantal badkamers > 17

Aantal verdiepingen 3

Kelder Deels

Buitenruimte

Land Duitsland

Provincie Niedersachsen

Plaats 38685 Lautenthal

Ligging Dorp

Tuin N.v.t.

Schuur N.v.t.

Parkeergelegenheid Ja

Balkon Nee

Terras Ja